樓市中之所以有炒房客、炒房團，主要原因就是比較長的時間以來，房價具有較大的波動性，因為房價的波動性活躍，所以炒作者有了獲利操作的空間。這就同股市一樣，沒有價格的波動，也就沒有了獲利操作的沖動，以及獲利操作的可能。
可能大家都能看到，過去的20年間，炒房跟炒股一樣，讓一些人快速先富起來了。更為重要的是，利用住房金融的寬松，炒客以很少的自有資金也能炒房。
這就是大家都熟悉的“加杠桿”，用一部分自己的錢，用大部分銀行的錢，就能買下房子，由于不少城市房價上行的速度較快，這些房子可能在比較短的時間內(nèi)就有較大的增值，一出手變現(xiàn)就可以買更多更大房子。
如此快進快出的操作循環(huán)，加之房價整體上比股價靠譜很多，于是，通過炒房個人資產(chǎn)或家庭資產(chǎn)暴炸式增長也是有可能的。
1998年，廣州天河的房價才2433元/平方米，20年的今天這個地方的房價漲了多少倍，相信大家心里應(yīng)當(dāng)會有數(shù)：房價起碼是漲了十倍以上。
投資房子不是個技術(shù)活，跟炒股比技術(shù)含量，簡直一個天上，一個地下。但它們有一個共性就是：都有波段操作的手段。
如果房價基本穩(wěn)住了，把投機投資的沖動少了，房子的居住屬性就會進一步提升了，“房住不炒”或會落定現(xiàn)實。