陜西西安建筑工程司法鑒定事項(xiàng)基本都涉及建筑物安全或使用功能損害結(jié)果與某些建設(shè)行為的因果關(guān)系，有些法院甚至要求鑒定機(jī)構(gòu)給出其中的比例。根據(jù)相關(guān)專業(yè)知識，并通過必要的檢測、檢驗(yàn)、分析等手段，查明建筑物質(zhì)量缺陷或受損以及相關(guān)建設(shè)行為的事實(shí)，判定其中的因果關(guān)系，從而得出科學(xué)、客觀、公正的鑒定結(jié)論，分析建筑工程質(zhì)量糾紛的因果關(guān)系。
西安建筑工程質(zhì)量糾紛案件屬于民事侵權(quán)行為法的規(guī)范范圍，調(diào)整的是建設(shè)行為人的民事義務(wù)。此類糾紛分為兩大類：
一是建筑自身的產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，其技術(shù)原因歸為勘察、設(shè)計(jì)、施工錯(cuò)誤和使用不當(dāng)?shù)葞最?，?zé)任主體是參與建設(shè)者和使用者，不涉及其他人。
二是建筑物遭遇到外部因素侵害，其技術(shù)原因可能超越建筑工程設(shè)計(jì)條件，責(zé)任主體可能涉及參與建設(shè)者和使用者以外的其他行為人，這里所稱的外部因素主要指相鄰建筑的沖擊、切割、爆破、振動(dòng)、開挖、抽水等施工行為。 建筑工程質(zhì)量糾紛鑒定，就是探求建設(shè)行為與損害結(jié)果（包括建筑產(chǎn)品質(zhì)量缺陷）的因果關(guān)系，通過技術(shù)手段查明存在爭議的質(zhì)量現(xiàn)狀，依據(jù)國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定或設(shè)計(jì)要求的約定或通常的工程慣例，判斷現(xiàn)狀是否不符合正常使用要求；若不符合正常使用要求（通常稱為“事故”），剖析引起質(zhì)量事故的技術(shù)因果關(guān)系鏈，再進(jìn)一步確定造成質(zhì)量事故的行為人。
建設(shè)行為（因素）與建筑事故（損害）的因果關(guān)系的判定原則： （一）若不存在這種因素，損害就不會(huì)發(fā)生，則該因素可能是損害發(fā)生的原因；反之，即使不存在該因素，損害也會(huì)發(fā)生，則該因素就不是損害發(fā)生的原因。 （二）若這種因素的產(chǎn)生往往必然引起這種損害的發(fā)生，那么該因素就是直接原因。 （三）若這種因素在正常情況下不會(huì)造成這種損害的發(fā)生，但因?yàn)槠渌蛩氐慕槿耄艑?dǎo)致這起損害的發(fā)生，那么該因素就是間接原因（相當(dāng)于誘因）。 （四）對于多因一果的情形，在直接原因下一層次根據(jù)原因力的大小，再劃分出主要原因和次要原因。主要原因是指對于損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大具有主導(dǎo)和決定作用的原因；次要原因是指對于損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大的諸因素中起次要作用，原因力較小，是非主導(dǎo)和非決定作用的原因。需要指出的是，建筑工程司法鑒定一般不可能對主次因素之間確定一個(gè)準(zhǔn)確的比例。司法鑒定結(jié)論一般只能給出主要和次要原因、直接和間接原因，具體的分?jǐn)偙壤ㄗh留給當(dāng)事人協(xié)商確定，或者由法官根據(jù)案情去判定。